Ville de Toulouse : La mairie complète le prêt à taux zéro par un dispositif d’accession social.

Nous allons vous parler aujourd’hui d’une mesure que nous attendions depuis le début d’année : méconnu des toulousains et de certaines banques, la Ville de Toulouse avait lancé, dès 2002 un prêt complémentaire au prêt à taux 0% pour les primo accédants. Depuis la création du PTZ +, il fallait adapter ce prêt au nouveau dispositif : c’est chose faite depuis le vendredi 1^er avril , c’est L’aide au premier logement.

Selon l’article de la Depêche du 11 avril : Le nouveau prêt à taux zéro booste l’immobilier, La mairie de Toulouse a voté le nouveau dispositif complémentaire au Taux zéro d’aide à l’accession sociale à Toulouse.

A qui cela d’adresse-t’il?

• Vous n’avez jamais acheté votre logement principal,

• Vous résidez depuis au moins un an sur la commune de Toulouse,

• Vous avez de revenus modestes (moins de 20 186 € par an si vous vivez seul, moins de 51 885 € si vous êtes cinq).

• Vous achetez un logement ancien d’au moins 14 ans, et pour les logements anciens les plus économes, vous avez droit à une majoration de +20 % en catégorie énergétique A, +15 % en B, +10 % en C.

• Vous achetez un logement sur le territoire du Grand Projet de Ville (Mirail, Bagatelle/Faourette, Empalot) :vous avez droit avec une majoration de 50 % pour le neuf, +30% pour l’ancien. Une majoration de 30 % est aussi accordée au primo accédant s’il vient du parc locatif social (HLM) pour acheter son logement principal.

L’idée est de « favoriser le parcours résidentiel des personnes ou ménages aux revenus modestes et une réelle mixité sociale dans la ville et les quartiers »,

Pour quelle durée, quel montant et quelles modalités?

• Il s’agit d’un prêt sans intérêt sur 10, 12 ou 15 ans.

• Le montant du prêt qui s’échelonne de 5 000 à 12 000 € (de 1 à 6 personnes dans la famille) sans majoration. Soit jusqu’à 21 600 € pour une famille de 6 personnes qui habitait un logement HLM (qu’elle s’engage bien sûr à libérer) et qui va acheter du neuf dans le GPV pour y habiter à titre de résidence principale.

• Le remboursement du prêt se fait avec un différé de six mois permettant à l’emprunteur de rembourser dans un premier temps l’assurance (obligatoire).

C’est une mesure qui incitait déjà les jeunes acquéreurs à rester sur la ville de Toulouse, cette nouvelle version est encore plus incitative, il ne reste plus qu’à trouver le logement de vos rêves ! Une chose est sûre, l’immobilier à Toulouse étant déjà très dynamique, cette mesure pourrait peut être contrebalancer quelque temps la hausse des taux de crédit que l’on observe depuis quelques mois.

Infos et modalités sur le site de la mairie.