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Juin
Depuis 2006, le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire en cas de vente d’un bien immobilier, et depuis 2010 il doit même être affiché sur l’annonce dès la mise en vente.
Il y a maintenant suffisamment de recul pour se poser la question légitime de son influence sur les prix et donc de la notion de valeur verte d’un logement.
L’association Dinamic a publié sa dernière étude sur le sujet en Mars 2015 et le résultat est sans appel, l’étiquette énergie des appartements et des maisons influence directement les prix de l’immobilier.
Voici ce qu’il faut retenir :
– La majorité (+50%) des appartements et des maisons sont classés D sur notre zone. Puis C et E pour 20% respectivement.
– En moyenne, on constate un écart de 5% par lettre.
– Sur notre zone géographique : « le prix des maisons classées A ou B est supérieur de 10% par rapport à une étiquette D »
| Maisons | Appartements | |
| Étiquette A et B | + 10% | + 12% |
| Etiquette F et G | – 15% |
– 63% des locataires sont prêt à payer plus cher (+10%) un logement performant.
Tout ceci indique clairement l’impact du Dpe sur les prix de vente.
Cependant ces résultats sont à mettre en perceptive avec l’état général du logement : les biens à rénover sont souvent plus anciens et avec une isolation moins performante..
