18
Sep
En ce mois de septembre, nous disposons déjà de suffisamment d’indicateurs sur l’année pour dresser une première tendance et prévoir l’évolution des prix des mois à venir.
Contrairement à de nombreuses prévisions de baisse des prix (dont Meilleursagents.com début 2015), à Toulouse, ils augmentent de 1.5% sur un an. Attention, c’est une moyenne, cela ne veut pas dire que ponctuellement, sur certains quartiers ou certains types d’appartements, les prix ne peuvent pas baisser..
Comme nous l’avions indiqué en cours d’année, le marché s’est dynamisé, et ce, grâce notamment aux taux bas et à des prix plus abordables.
Les taux de crédit sont de moins de 2% pour les durées les plus basses et jusqu’à 2.85% sur 25 ans.
Quand aux loyers, nous avons observé une tendance à la baisse à la relocation.
Alors l’achat est il plus intéressant que la location à Toulouse? La réponse est oui, si vous conserver votre bien au moins 5 ans, car c’est la durée moyenne pour rentabiliser un achat selon la récente étude de Meilleurtaux.com.
En bref, compte tenus de tous ces éléments, si vous avez un projet d’achat et que vous le pouvez, foncez avant les taux ou les prix ne remontent!
L’agence My Toulouse a également été interviewée pour le dernier numéro de capital 0915 où vous retrouverez les prix par quartiers (pas toujours très fiables d’après nous..) et quelques exemples de ventes récentes.
Nous vous préparons donc une carte des prix plus ajusté pour les prochaines semaines.
