Etude : Quelles sont les attentes des locataires sur Toulouse ?

Nous avons décidé de vous faire partager les résultats d’une étude exclusive sur la demande locative dans la ville rose, réalisée par LocService,  l’étude a été menée sur 1 415 demandes de location clairement identifiées sur Toulouse.

C’est une source d’information idéale pour les investisseurs.

 1. D’où viennent locataires en recherche d’un logement à Toulouse ?

Plus de 50 % des demandes de location proviennent de particuliers qui habitent déjà le département de la Haute-Garonne. Particulièrement attractive, la ville de Toulouse attire davantage que le reste du département, en effet 70 % des locataires qui recherchent une location en Haute-Garonne s’orientent en priorité vers Toulouse. Au niveau régional, l’intérêt pour Toulouse se vérifie également avec 56 % de la demande ciblée sur cette ville.

2. Pour quel budget moyen ?

Les locataires disposent en moyenne de 611 € par mois pour se loger en location à Toulouse.

Le budget dépend bien sûr du type de logement souhaité. Les petits logements sont recherchés autour de 450 €, les appartements de 580 € pour un T2, à plus de 900 € pour les grands appartements, quant aux locataires de maison, ils disposent en moyenne de 960 € de budget. Selon la profession, les budgets s’étalent de 540 € pour un étudiant à près de 800 € pour un cadre en passant par 650 € pour un fonctionnaire. Une amplitude conforme aux moyennes nationales à l’exception de la capitale.

 3. Quels sont les types de biens recherchés ?

Plus de la moitié des locataires recherchent des appartements (T2 au T5). Les T2 représentent à eux seuls 30 % des attentes des futurs locataires.

Notons également que les petites surfaces, chambres et studios, représentent tout de même 27 % de la demande locative, soit 4 points de plus que la moyenne en province, du fait du grand nombre d’étudiants dans la ville. Par ailleurs, avec 9 % des demandes de location, les maisons sont moins demandées. Elles sont principalement recherchées par les dirigeants et les retraités.

Quant aux meublés, ils représentent presque le quart des demandes observées sur Toulouse, tous types de biens confondus. Plus le logement est petit, plus la demande de meublés est grande. Ainsi, elle grimpe à près de 70 % pour les chambres et descend à 47 % pour un studio. La logique est d’ailleurs la même pour les T1, où seules 25 % des demandes concernent des meublés, et se confirme avec les appartements de Type 2 où seules 11 % des demandes vont en ce sens. 

A propos de LocService : LocService permet aux particuliers de louer rapidement appartement,maison, studio, chambre et meublé. Le locataire est contacté directement par des propriétaires qui s’engagent à proposer leur location sans aucun frais d’agence. Ces derniers sélectionnent librement leur futur locataire sans avoir à passer d’annonce immobilière. Actuellement, plus de 115.000 bailleurs utilisent régulièrement LocService pour trouver un locataire :  www.locservice.fr.