Comment mettre en valeur son logement grâce aux meubles et aménagements?

Tous les jours, lors des visites, nous constatons des différences de perception et de réaction des visiteurs selon si le logement est vide ou meublé. Nous avons voulu questionner 2 spécialistes toulousaines de l’agencement d’intérieur pour nous éclairer sur le sujet:

• Marine Boncompain de l’agence MB Home Concept
• Laurence Vomero de l’agence Atelier 21

Dans l’interview et la vidéo ci-dessus, nous allons répondre aux questions suivantes :

• Comment l’agencement et les meubles peuvent sublimer un bien immobilier pour attirer les acheteurs et locataires?
• Quelles astuces mettre en place facilement pour créer le coup de cœur?
• Quel budget consacrer à l’ameublement d’un bien immobilier pour le louer ou le vendre ?

Quel est l’impact des meubles sur la perception d’un bien immobilier à la location et à la vente ?

Un lieu meublé sera toujours perçu de manière plus chaleureuse qu’un logement vide. Imaginez-vous visiter un logement vide et froid en plein hiver.. BRRRR..

De plus, les meubles aident à la perception des volumes réels et des fonctionnalités d’une pièce. Par exemple, la même chambre paraîtra plus grande avec un lit que si elle est vide.

Quel budget prévoir pour meubler un appartement destiné à la location ou à la vente?

Pour la location, comptez de 2000€ pour un studio à 5500€ pour un 3 pièces. Ces budgets comprennent la totalité des meubles (lit etc..), décoration et accessoires (balais etc..)

Pour la vente, le Home Staging est moins coûteux car les meubles sont prêtés pour une durée définie, comptez environ 1500€.

Quelques conseils et astuces pour sublimer un bien :

• Ne pas hésiter à faire appel à des professionnels qui connaissent les tendances et les attentes des clients en matière de décoration. Ils disposent aussi d’un réseau de fournisseurs et de partenaires précieux pour mener à bien le projet d’aménagement.
• Dépersonnaliser la décoration et désencombrer (par exemple : un seul objet déco au lieu de 10 sur un meuble)
• Rester neutre avec une touche qui attire l’œil sur les photos et lors des visites (une couleur ou un accessoire)