Prix de l’immobilier à Toulouse : quelle évolution en Septembre 2020?

La rentrée est très souvent propice aux diverses analyses d’évolution des prix de l’immobilier, et cette année « spéciale » ne fait pas exception. On peut déjà dire que les informations se contredisent : hausse des prix, baisse ou stagnation? Notre analyse sur le terrain :

Tout d’abord, la tendance générale que nous observons à l’agence est à la confiance générale sur les projets de vie et bien sûr immobiliers (nous l’évoquions déjà dans cet article post confinement, et elle se confirme). Même certains porteurs de projets, qui connaissent des baisses de salaire ou des changements professionnels, peuvent acheter ou louer, cela tord vraiment le cou aux idées reçues!

Cette crise n’est pas comme les autres, au sens économique.
Elle est globalement perçue comme une opportunité pour de nombreuses activités, qui peuvent enfin émerger et se développer (services, développement durable, production locale, recherche et nouvelles technologies : « Microsoft va implanter son Experiences Lab à Toulouse » etc..) et ce, même si d’autres secteurs d’activités en pâtissent (aéronautique ou spectacle par exemple).
On assiste en quelque sorte à un rééquilibrage de l’économie qui ne fait que commencer, l’abondance est bien là!

Et les prix de l’immobilier à Toulouse dans tout ça?

Certains médias ont indiqué une hausse des prix de l’immobilier à Toulouse de 7% environ sur 1 an, quand d’autres parlent d’une légère baisse de 0.5% sur les 3 derniers mois. Il se placent en moyenne à 3419€ à Toulouse (3 347 € en moyenne un appartement et de 3776€ pour une maison). Sans surprise, le prix des maisons à Toulouse se tendent, une tendance forte depuis des mois déjà.

Admettons que les prix stagnent, voire baissent dans les prochains mois, c’est peut être une bonne nouvelle pour ceux qui pourront acheter! En tout cas, pas d’effondrement du marché en vue.
Le logement reste un des 1ers besoins vitaux, auquel enfin, se rajoute le bien-être de se créer un nid à son image, et de profiter de la vie, ce qui n’a pas de prix.
En ce qui concerne les loyers, ils auraient progressé de 2% sur 1 an à Toulouse et on observe que le demande est très soutenue actuellement, notamment de ceux qui viennent s’installer dans la région pour profiter de la qualité de vie et des commodités.

Finalement, peu importe les statistiques, un appartement ou une maison, au delà du prix, vous offre une expérience globale de vie et pendant ce temps, vous capitalisez pour plus tard, transmettre ou financer un autre projet de vie!

En somme, la hausse ou la baisse est un faux débat, ce qui compte c’est de pouvoir concrétiser ses projets sereinement.

Enfin, je pense que Toulouse est une ville dans laquelle on peut investir sereinement et que l’immobilier et l’habitat font partie de ces secteurs porteurs, durables et humains, qui bénéficient du recentrage et du sens, que la plupart des gens souhaitent donner à leur vie.