29
Mar
Situé au Sud-Est de l’agglomération, Montaudran se voit dessiner un nouvel avenir. Autrefois quartier participant à la folle aventure de l’aéronautique, ses 56 hectares sont aujourd’hui devenus un pôle de compétitivité mondial sur lequel les transports en commun et les déplacements seront facilités.
Au cœur de cette vitrine de l’Aéronautique, on y vit, on s’y rencontre, on y travaille, on y achète, on s’y cultive, on s’y détend, mais c’est également une terre d’avenir où se côtoient chercheurs, grandes écoles et entreprises de hautes technologies.
Ce quartier à part entière, ouvert et accueillant aux lignes graphiques recherchées, n’a pas ménagé ses efforts pour conserver son passé historique le long des 1.8 km de l’ancienne piste d’aviation qui en fait sa signature et participe à l’attractivité de la Métropole.
UN ÉCOQUARTIER EN AVANCE SUR SON TEMPS
La Métropole Toulousaine a obtenu pour ce quartier la distinction « écoquartier niveau 2 » en Décembre 2017. En effet, celui-ci s’intégrera dans une démarche environnementale engagée tant au niveau des transports, que sur la maitrise des ressources, de l’énergie, des aménagements urbains et de l’habitat économe, en faisant un lieu d’exception porté sur l’avenir.
Un pari audacieux fait la part belle à l’écologie : une meilleure gestion des eaux pluviales et des énergies, en partenariat avec Véolia, véritable acteur en matière de recherche d’innovation,
notamment sur les prototypes de pavés rafraichissants grâce à la récupération des eaux de pluie.
(Voir aussi notre article sur l’écoquartier de la Cartoucherie)
UN RESEAU DE CHALEUR UNIQUE POUR TOUT LE QUARTIER
L’entreprise Dalkia sera en charge quant à elle du réseau de chaleur qui irrigue le quartier. L’énergie est extraite de la récupération de l’énergie du supercalculateur de Météo France situé dans l’Espace Clément Ader (au Sud) d’une part et de l’usine d’incinération du Mirail d’autre part. Elle sera ensuite redistribuée dans le réseau du quartier et alimentera l’ensemble de Toulouse Aerospace en chauffage/climatisation et eau chaude sanitaire en toutes circonstances.
Ce procédé avantageux permettra à la diminution de l’empreinte énergétique de ce tout nouveau quartier, au même titre que l’éclairage détaillé dans le paragraphe suivant.
UN SYSTÈME D’ÉCLAIRAGE ADAPTATIF
Un système d’éclairage public novateur illuminera Toulouse Aerospace. L’intensité de la lumière s’ajustera en fonction de la forme décelée (piétons, camion ou vélo par exemple), permettant une
économie non négligeable.
S’ajoutera à cela l’aspect esthétique du projet, mettant sur le devant de la scène la légendaire piste d’aviation. La société en charge de ce projet se lance le pari d’éclairer les abords de la piste afin de créer un monument horizontal visible depuis l’espace, grâce à un mobilier urbain rappelant l’atmosphère particulière des aéroports.
UN STOCKAGE DES EAUX PLUVIALES INTELLIGENT
Afin de poursuivre sa démarche environnementale, le quartier sera en mesure de stocker durant 24 heures un volume d’eaux pluviales conséquent, équivalent à une crue centennale grâce à des bassins et noues aménagés.
Proche de la Halle des machines, ces bassins de rétention auront également la vocation d’agrémenter le paysage urbain de ces terrasses et ces jardins parfumés d’essence exotiques qui ont fait l’histoire de l’Aéropostale. Plus au Sud, un second bassin qui quelques jours dans l’année se métamorphosera en parc humide, sera lové dans des chemins piétonniers et des terrasses végétalisées, véritable poumon vert au cœur d’Innovation Campus.
Crédit photo : @Toulouse métropole
DES LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES OÙ IL FAIT BON VIVRE
À l’instar de son attractivité et de sa grandeur technologique au niveau aéronautique et techniques embarquées, le quartier Toulouse Aerospace se veut un quartier où il fait bon vivre.
Lieu de rencontres et d’échange par excellence, la Place centrale est bien nommée. On pourra y retrouver des logements accessibles à tous, des commerces, des services, un hôtel mais aussi des
lieux culturels et de loisirs (La Piste des Géants, Parc sportif, cinéma…). Elle représentera un lieu de vie et de convivialité où se tiendront diverses manifestations tout au long de l’année. Les occupants y découvriront un véritable cœur de vie à la mixité fonctionnelle sans égal.
Plusieurs programmes immobiliers, comprenant des appartements neufs pour tous les gouts et tous les budgets, (liste des programmes immobiliers neufs à la vente) sont en cours de commercialisation pour certains et en cours de construction pour d’autres qui verront le jour courant 2019.
Le quartier de Montaudran Aérospace est un ambitieux projet de Toulouse Métropole qui souhaite montrer son savoir-faire en matière d’urbanisme écologique et d’aménagement. La 3 ème ligne de métro viendra couronner le tout courant 2025.
Article rédigé par LV Patrimoine Conseil
